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購買新房的話一般都是看沙盤，由于現(xiàn)在的大部分新房都是期房，這種房子是無法現(xiàn)場看房的，由于房子還在建造，就算去了也看不出所以然，所以開發(fā)商就供給了沙盤供我們了解參閱，沙盤出現(xiàn)的和實(shí)踐的房子不能有太大的距離，關(guān)于沙盤，我們要知道怎樣去看，那沙盤模型要點(diǎn)應(yīng)該看什么?

　　沙盤模型要點(diǎn)應(yīng)該看模型份額、看全體美化、看修建主體、看公共設(shè)施、看周邊配套。

　　1、看模型份額

　　沙盤雖然看上去很小，但是和實(shí)踐的狀況大致是相同的，沙盤都是依照一定份額將小區(qū)全體縮小之后出現(xiàn)在模型上的供我們購買參閱，開發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，應(yīng)該注明“模型”或“作用圖”等字樣，包括沙盤與什物的份額也應(yīng)該具體注明。這些標(biāo)示我們要理解是什么意思，經(jīng)過沙盤和什物的份額，購房們也能夠來計(jì)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對房子的選擇，比如樓間距、美化率等。

　　2、看全體美化

　　看過沙盤的朋友們應(yīng)該都知道，沙盤看上去給人的感覺美化作用都是比較不錯(cuò)的，但是我們要留意這有或許存在售樓處夸大美化沙盤模型的狀況，這么做也是為了到達(dá)吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時(shí)分要沉著，要結(jié)合出售人員的介紹解讀和自己的分析，購房者能夠直接問詢工作人員沙盤上的美化建造與實(shí)踐是否一致，看他們是怎樣回答的，假如出售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購房合同的時(shí)分能夠把相應(yīng)的狀況都寫入合同。

　　3、看修建主體

　　假如小區(qū)的規(guī)劃比較大的話，那沙盤模型上也會清楚的標(biāo)明樓棟號，這是為了讓購房者們方便區(qū)別修建主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時(shí)分，應(yīng)該依據(jù)修建主體來判別小區(qū)規(guī)劃的巨細(xì)，然后要調(diào)查沙盤模型中的樓棟的修建設(shè)計(jì)是否存在問題，要點(diǎn)能夠看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，能夠?qū)φ找幌率┕D或CAD來，看看兩者是都相同。

　　4、看公共設(shè)施

　　沙盤中也出現(xiàn)了公共設(shè)施的，在看沙盤的時(shí)分，對小區(qū)公共設(shè)施的方位也要留意調(diào)查了解，在選擇房子的時(shí)分就應(yīng)該結(jié)合這些情苦，購房者們看沙盤時(shí)，關(guān)于小區(qū)的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施，要問清楚具體地點(diǎn)的方位。選擇房子的時(shí)分就不要距離這些公共設(shè)施太近，不然今后會簡單遭到噪音和異味的影響。另外我們要看仔細(xì)了問清楚了，由于有的開發(fā)商會躲藏這些不好的修建，關(guān)于沒有標(biāo)明稱號的修建物或者空白的地方，要向工作人員問清楚。

　　5、看周邊配套

　　購房的時(shí)分很多人都會垂青周邊配套，這些狀況經(jīng)過沙盤也是能夠看到的，周邊的配套是否齊全對今后的寓居是有影響的，購房者們在看沙盤的時(shí)分，能夠要點(diǎn)看一下房子周邊有沒有有醫(yī)院、超市、菜市場等這些配套，在看了沙盤之后最好再去實(shí)地考察一下。避免開發(fā)商放大做宣揚(yáng)，其實(shí)與實(shí)踐并不相符，也避免開發(fā)商對一些不利因素躲藏，所以我們看沙盤時(shí)應(yīng)該要留意區(qū)別開發(fā)商的宣揚(yáng)是真是假，比如有些分明還在規(guī)劃中的就被發(fā)開商標(biāo)記出來并大肆宣揚(yáng)了。

上面就是小編給我們講到的沙盤模型要點(diǎn)應(yīng)該看什么的相關(guān)內(nèi)容，假如不懂得怎樣看沙盤的朋友，一定要提早先了解，由于假如不懂的話是不知道怎樣看的，很多有用的信息也看不出來，這對選購房子是很不利的，我們看了上文之后，后續(xù)在看沙盤模型的時(shí)分能夠要點(diǎn)看本文講到的這些。

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